Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Продаю отличную 3-комнатную квартиру в микрорайоне 1 мая  (Балашиха)

Адрес: Балашиха, мкрн.1 мая, д.11

5 этаж 10-этажного панельного дома

Общая площадь 78 кв.м.; жилая площадь 48 кв.м.; кухня 11 кв.м. 

3-комнатная квартира в доме 2000 года постройки. Один взрослый собственник с момента постройки дома, быстрый выход на сделку. Юридически и физически свободна. Во дворе детская площадка. Развитая структура микрорайона. Москва в 3х минутах пешком, через МКАД. Шума от МКАД нет, торговый центр закрывает большую часть. Показы 29.05.16 (Вс) с 12.00 до 18.00 и 30.05.16 (Пн) с 12.00 до 18.00. Цена 4,05 млн.руб. или лучшее предложение. Решение о взятии задатка/аванса будет принято не позднее 03.06.16 (Пт). Риэлторам покупателей бонус, отправьте смской Ваш адрес электронной почты чтобы получить наше специальное предложение!

 

 

 

 

ПОДРОБНЫЙ ВИДЕОРОЛИК ПО КВАРТИРЕ (12 мин.): 

ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТРЫ: >> 8-967-270-8792

- Новый, активно развивающийся микрорайон, непосредственно примыкающий к Москве. Квартира по ценам Московской области в НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ близости от Москвы (в Москве – через дорогу – значительно дороже!). Наиближайшее Подмосковье! На автомобиле от дома можно доехать без пробок до м.Щелковская или м.Первомайская за 7-8 минут!

- Дом 2000 года постройки, процесс усадки дома уже завершен, можно не опасаться трещин в штукатурке и перекоса обоев.

- Просторная, светлая квартира. Общая площадь 78 кв.м.

- квартира c чистой юридической историей: куплена собственником у застройщика, за все время с 2000 года собственник был единственным, в настоящее время зарегистрированных проживающих нет, все жильцы из квартиры выписаны.

- квартира готова к заселению, освобождена от мебели и личных вещей владельцев, не требует ремонта (возможно, небольшой косметический). Из мебели и техники в квартире остается и входит в цену только кухонная мебель со встроенной в столешницу дорогой газовой зеркальной стеклокерамической поверхностью Ariston (электроподжиг и газконтроль – автоматическое прекращение подачи газа, если пламя погаснет), дорогой шкаф-купе в коридоре вдоль стены с большими зеркальными дверьми от пола до потолка (зеркала визуально расширяют пространство) и японский саморазмораживающийся холодильник-морозильник на балконе (питание 100В, но имеется трансформатор 220В -> 100В).

- квартира, в отличие от апартаментов, позволяет оформить постоянную регистрацию (прописку) на этой площади. Для жителей с постоянной регистрацией доступно медицинское обслуживание по полису ОМС в амбулатории, находящейся в микрорайоне, посещение муниципального детского сада.

- еще одно преимущество квартиры перед апартаментами – гораздо более низкая ставка налога на недвижимость плюс льготы при исчислении налога. До настоящего времени налог на недвижимость был незаметным в бюджете, но в ближайшие годы ситуация кардинально изменится (соответствующие поправки в налоговый кодекс уже приняты и сейчас происходит постепенный переход по нарастающей на новый налог на недвижимость в течение нескольких лет) и налог в апартаментах будет ощутимо бить по карману.

- В микрорайоне 2 муниципальных детских сада, строится школа. Есть опорный пункт полиции, амбулатория, почтовое отделение, много банкоматов.

- Торгово-развлекательный центр и супермаркет «Перекресток» в 3 минутах от дома предлагает шопинг и досуг для всей семьи. Через дорогу ТЦ «МЕТРО», «Media Markt», ТЦ «Щелково», М-Видео, Спортмастер и т.п. Также в микрорайоне есть несколько сетевых универсамов («Пятерочка», «ДИКСИ», «Магнолия», «Красное и белое») и много других магазинов, в том числе круглосуточных.

- автомобильный выезд из микрорайона в двух направлениях: на МКАД-север, откуда 200 метров до развязки с Щелковским шоссе и на МКАД-юг через мост и стоянку ТЦ Метро.

- в самом микрорайоне есть АЗС Лукойл, у развязок в Москве также несколько АЗС - при выезде в любом направлении можно заправиться.

- в 10 минутах пешком от дома есть остановка общественного транспорта, расположенная на МКАД. На ней останавливаются московские городские автобусы, где действуют городские тарифы, а не областные. Автобусы идут до станции метро «Щелковская». По тому же направлению идут маршрутные такси.

- если от остановки на МКАД перейти по подземному переходу на сторону Москвы и пройти пешком еще 5 минут, то можно прийти на конечную остановку автобусов и троллейбусов, откуда можно минуя любые пробки на МКАД или Щелковском шоссе доехать до станций метро «Щелковская», «Первомайская» и «Измайловская». По тем же направлениям идут маршрутные такси.

- Для нелюбителей ходить пешком в центре микрорайона есть остановка маршрутного такси до станций метро «Щелковская» и «Черкизовская».

- чистый подъезд без запаха мусоропровода (мусор выносится в контейнеры за домом).

- 5 этаж (нет запаха выхлопов, так как выхлопные газы не поднимаются выше 3 этажа), рядом расположены крупные парки «Горенский», «Измайловский», «Лосиный остов», много зелени.

- от шума с МКАД защищает звукоизоляционная стена, а также Торгово-развлекательный центр.

- большая кухня с кухонной мебелью и встроенной газовой плитой Ariston (зеркальная стеклокерамика, электроподжиг, газ-контроль)

- широкий коридор с вместительным шкафом-купе. Зеркальные двери от пола до потолка создают дополнительный объем и простор.

- ванная комната больше стандартной (2 метра на 2 метра), при этом раздельный санузел (по Фен-Шуй совмещать ванну и туалет – недопустимо, т.к. они выполняют несовместимые функции, не говоря уже про неудобства при совмещенном санузле).

- большая просторная утепленная лоджия. В лоджии большой вместительный саморазмораживающийся (NoFrost) холодильник (весь холодильник работает как морозильная камера, оставляем в качестве бонуса новым хозяевам).

- не узаконенные перепланировки не производились.

- окна кухни и двух спальных комнат выходят на восток во двор (благоприятный Фен-Шуй), окно гостиной с лоджией выходит на запад на ТРЦ и Москву.

- двор оборудован детской и спортивными площадками, прилегающая территория благоустроена. Управляющая компания работает добросовестно: снег зимой чистится, мусор вывозится, краска на малых архитектурных формах регулярно обновляется.

- в квартире проведен московский телефон с кодом 495.

- в щитке есть оптоволокно от МГТC для подводки высокоскоростного интернета (до 200 Мбит/cек на квартиру – такого предложения нет ни у одного интернет-провайдера – это самый передовой интернет-провайдер).

- нет проблем с бесплатной парковкой возле дома (в отличие от нового микрорайона), кроме этого, готов к вводу в эксплуатацию многоуровневый закрытый платный паркинг, расположенный напротив дома.

Опубликовать в социальных сетях